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苏州物业公司谈当你选房的时候,你要考虑什么?
买房肯定是人生的一件大事，但是对于大多数人来说，买房子的经验肯定是不多的。有时候看了这个少了那个，有的时候很多经验要在你在住了很久以后才能逐步体会和认识的，下面就对买一个房子，应该考虑的问题，按照优先级排个顺序，你逐一回答后，再考虑买什么房子是合适的。
一、 房子的升值潜力：买房子最郁闷的莫过于买了之后不升值，或者升值潜力很低，一个房子的升值潜力有很多因素影响，但是你在选择房子的时候，升值潜力只能看周边的规划，一个房子的周边环境看起来不好，升值潜力收到的影响最大。
二、 房子建筑本身的属性：1.房子的朝向是非常关键的因素，南向，或者东南向的房子是优选，北向或者西北向的房子千万不要选择。2.房子的周边是不是有主干道，尤其是快速路，这个尘埃和噪音肯定是你无法容忍的。3.观察房子周边是不是有一些化工厂，高尔夫球场（农场），垃圾场，臭水沟等，这些环境和水质等污染是影响很大的。4.房子周边有没有高压电线，有没有飞机经过，有没有地铁也是影响很大的。地铁出行很方便，但是对房子和周边的环境影响是很负面的。
三、 房子的物业管理水平和运营开发商：一个恶劣物业管理往往能葬送你所有的好心情，让你每天生活在郁闷的气氛当中，千万别小看这一点。比如外来的人员可以随便进出啦，汽车被碰不管啦，不交管理费就找人打你啦，卫生和修缮不及时，都会葬送你全部幸福感。
四、 房子周边的交通和出行环境：买了房子，感觉一切都好，但是每天上班出门成了大问题，感觉还了贷款每天还这么辛苦一定很难受。例如天通苑这种大社区，早晨出门就要1小时。有些小区很安静，但是门口也没有什么车，都是很大的问题。
五、 孩子小学教育问题：如果家里有小孩子，或者以后会有小孩子，教育问题肯定要考虑，除非你自己是小学老师。孩子小学的接送往往是影响家里人生活的一个很大方面，所以，一定要有自己希望就读的小学教育资源。
六、 医疗保障水平：可能对于年轻的两口和三口之家，感觉这个问题不突出。但是如果有可能父母过来居住，甚至说父母将来需要医护（父母选择住院地点的时候），你家里旁边就是一个有水准的医院，无疑是给你带来了一个巨大的好处。你送饭送水，休息冲凉都极为方便。这个问题就是你遇到了，你就会觉得，真的不一样。所以，在步行距离内有一个2甲或者以上的知名医院，是很重要的。有时候，住院也是生活的一种常态。
七、 购物条件：很多楼盘选择的都是新开发的地段，商城和市场配套跟不上。对于家庭生活而言，没有便利的超市和市场，生活肯定很不便捷。感觉大型超市距离应该在15分钟路程以内，农贸市场亦然。如果在20分钟的路程上有个海鲜三鸟市场就更好了。商业街和大商场、电影院、国际连锁超市的距离最好在半小时之内。至于餐厅，应该能在20分钟之内找到高低档次的餐厅。
八、 初中最好能就近就读，这样对于孩子来说也比较便利。 |
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